Получение имущественного налогового вычета

Получение имущественного налогового вычета установлено ст.220 НК РФ. Данное право возникает при приобретении земельного участка, квартиры или дома. В этом случае Вы сможете вернуть себе из уплаченной стоимости имущества подоходный налог (НДФЛ). Кроме того, Вы можете вернуть себе не только налог, уплаченный за покупку имущества, но и от размера процентов и некоторых других расходов, например, расходы на отделку/ремонт жилья (если новостройка и сдается без отделки), расходы на проектную документацию и подключение к инженерным сетям при возведении дома.
    Как многие уже знают, имущественным налоговым вычетом Вы можете воспользоваться только один раз.

   Случаи, когда получение имущественного налогового вычета не возможно:

• при покупке имущества у супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя, т.н.з. взаимозависимых лиц;
• при оплате Имущества другим лицом;

   Размер вычета зависит от двух условий:

• Размер расходов на приобретение Имущества;
• Размер уплаченного Вами налога на доходы физического лица (НДФЛ).

   В любом случае размер вычета не может быть больше 260 тысяч рублей.
Получение имущественного налогового вычета за каждый год также будет зависеть от того сколько перечислено подоходного налога в данный год. Количество лет получения вычета не ограничено вплоть до того момента пока все суммы не будут Вами получены.

Как получить вычет и какие документы необходимо собрать и предоставить в налоговую инспекцию.

Документы для получения имущественного налогового вычета

1. декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога;
2. Договор купли-продажи;
3. Свидетельство о праве собственности;
4. Договор займа (если заключен);
5. Факт оплаты;
6. 2- НДФЛ;
7. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
8. ИНН.

   В налоговых инспекциях отсутствует единообразных порядок приема документов. Отличия, как правило, состоят в следующем: сколько раз Вам придётся прийти в налоговую, в какой форме составить опись документов и заявление на перечисление денег.

    В каком году можно обратиться за предоставлением вычета и существует ли пресекательные сроки.
   С заявлением о предоставлении налогового вычет Вы можете обратиться за тот год, когда у Вас появились вышеуказанные документы. При этом существует правило, что вычет предоставляется только за три года до момента обращения с заявлением.
   Например, Имущество Вы купили 2010 году, то налог в 2014 году Вы сможете вернуть только за 2011, 2012, 2013 годы.

   Как правило, возврат денег занимает в среднем три или четыре месяца, из них большая часть отводится на камеральную проверку и до одного месяца на перечисление денег на Ваш счет.
Получить более подробную консультацию и анализ Ваших документов Вы можете у сотрудников Бухгалтерия и Право «Пифагор» по тел. 219-90-08

   Также Вы можете воспользоваться платными услугами по составлению налоговой декларации, сбору необходимых документов и услугами специалиста для подачи документов в налоговую.

Составление декларации от 500 рублей.

  На Ваши вопросы отвечает профессиональные бухгалтеры и опытные юристы.

  Кроме того, существуют и иные налоговые вычеты:

1. вычет на обучение себя и детей;
2. вычет на свое лечение или лечение родителей, детей; 
3. вычет на приобретение лекарств.